Comparatif 2026

imotrack vs Rentger by Idealista : comparatif honnête

Deux logiciels de gestion locative en Espagne, comparés sans marketing : 18 dimensions, tarifs réels et quand choisir l'un ou l'autre.

Mis à jour en octobre 2026, d'après les informations publiques de rentger.com.

En résumé

Pour un investisseur particulier avec 1 à 25 biens en Espagne, imotrack est l'option la plus complète : votre patrimoine dans Claude et ChatGPT, Imo sur WhatsApp, fiscalité espagnole prête pour le Modelo 100 ou 210 et la rentabilité réelle de chaque bien. Si vous êtes une agence, imotrack Pro ajoute les relevés de gestion aux propriétaires, les baux avec signature et le travail en équipe. Rentger by Idealista convient mieux si votre priorité est la gestion des incidents ou l'écosystème Idealista.

Le verdict, dimension par dimension

où imotrack est meilleur

où Rentger est meilleur

égalité

imotrack en 1 minute

Découvrez imotrack en action.

Loyers, dépenses, baux, rentabilité et impôts : ce qu'imotrack fait pour vous, en une minute.

18 dimensions, comparées pour de vrai

Pas de "meilleur partout", juste ce que chaque outil fait bien ou mal.

Dimension	Rentger by Idealista	imotrack
Connexion à Claude et ChatGPT (MCP)	Non	check_circleMeilleur Oui : interrogez Claude ou ChatGPT sur votre patrimoine et demandez-leur d'enregistrer loyers, dépenses ou baux (dès la formule Inversor)
Assistant IA sur WhatsApp	Non (module payant pour envoyer des SMS ou WhatsApp à vos clients)	check_circleMeilleur Oui, Imo : envoyez-lui la photo d'une facture ou demandez-lui ce qu'il reste à encaisser
Modes de location supportés	Longue durée + saisonnier (générique, sans différenciation de flux)	check_circleMeilleur 4 modes distincts : longue durée, colocation, saisonnier, vacancier
Lecture IA des baux PDF	Non, utilise des modèles prédéfinis	check_circleMeilleur Oui, extrait locataire, dates, loyer et dépôt en 5 secondes
Autocomplétion Catastro	Non	check_circleMeilleur Oui, référence cadastrale + données automatiques
Valorisation IA du bien par zone	Non	check_circleMeilleur Oui, estimation €/m² selon la zone et les caractéristiques
Rentabilité réelle par bien	Comptabilité basique des revenus / charges	check_circleMeilleur Brute, nette, cash-on-cash et ROI calculés automatiquement
Amortissement 3% calculé	Non	check_circleMeilleur Oui, sur la valeur cadastrale ou le coût de construction
Export fiscal Modèle 100	Rapports comptables génériques	check_circleMeilleur Oui, prêt pour votre gestor, avec la réduction de chaque bail (60 % s'il a été signé avant le 26/05/2023, 50 % après, 70 % ou 90 % si elle s'applique)
Export fiscal Modèle 210 (non-résidents)	Non différencié	check_circleMeilleur Oui, distingue UE/EEE (19%) et hors UE (24% sur le brut)
Copropriété avec prorata automatique	Oui	Oui, chaque copropriétaire voit sa part sans double comptabilité
Signature numérique des documents	check_circleMeilleur Oui	Seulement dans imotrack Pro (agences) : signature électronique simple avec email vérifié
Gestion des incidents et maintenance	check_circleMeilleur Oui, attribution aux prestataires et suivi	Non
Intégration annonces Idealista	check_circleMeilleur Oui, idealista/tools natif	Non, nous restons indépendants (publiez sur le portail de votre choix)
Base de données des impayés partagée	check_circleMeilleur Oui, BDD Idealista	Non
Langues	Espagnol	check_circleMeilleur Espagnol, anglais et français (interface et export)
Support	Téléphone, chat, formulaire	Email et chat in-app (le fondateur répond directement)
Version pour les agences	Formules Professionnel et sur mesure, avec API	imotrack Pro : relevés de gestion aux propriétaires, baux avec signature et équipe avec droits d'accès (99 €/mois jusqu'à 100 biens)

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Vous préférez Claude ou ChatGPT ?

Connectez votre compte à votre IA préférée et interrogez-la sur vos biens, vos rentabilités et vos dépenses. Vos données, dans les applications que vous utilisez déjà.

Claude

«Analyse la rentabilité de mon portefeuille»

ChatGPT

«Résume mes dépenses déductibles de 2026»

Lequel choisir selon votre profil ?

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Choisissez imotrack si...

checkVous êtes un investisseur particulier avec un patrimoine de 1 à 25 biens en Espagne
checkVotre priorité, c'est la fiscalité : revenu net, amortissement 3%, Modèle 100 ou 210 prêt pour le gestor
checkVous mélangez des modes (longue durée + colocation + saisonnier + vacancier) et voulez la rentabilité réelle par bien
checkVous voulez que l'IA travaille pour vous : Claude et ChatGPT connectés à votre patrimoine, Imo sur WhatsApp, lecture des baux et des factures

Commencez gratuitementarrow_forward

domain

Choisissez imotrack Pro si...

checkVous êtes une agence ou un gestionnaire qui administre des biens pour des clients
checkVous faites chaque mois le relevé de chaque propriétaire, avec honoraires et TVA
checkVous voulez préparer et signer les baux dans le même outil
checkVous travaillez en équipe, avec des droits par personne (99 €/mois jusqu'à 100 biens)

Voir imotrack Proarrow_forward

apartment

Choisissez Rentger by Idealista si...

checkVous avez besoin d'une gestion des incidents avec des prestataires (plombier, électricien, etc.)
checkVous publiez sur Idealista et voulez ses outils et la base des locataires en impayé
checkVous gérez plus de 100 biens et avez besoin d'une API et de modèles sur mesure

Tarifs sans marketing

Ce que vous payez vraiment chez l'un et chez l'autre en 2026.

Rentger by Idealista

0 € à 10,80 €/mois

Sa page tarifs affiche une formule gratuite jusqu'à 9 biens et des tarifs par bien de 3 € à 10,80 €/mois selon le volume et le paiement annuel ou mensuel (consulté en octobre 2026).

• Formule gratuite jusqu'à 9 biens
• Le prix augmente avec le nombre de biens
• Offre sur mesure à partir de 50 biens (API, modèles)

imotrack

Dès 4,90 €/mois

Starter à 4,90 €/mois pour 1 bien, Investisseur à 14 €/mois jusqu'à 5 biens et Premium à 29 €/mois jusqu'à 25.

• Annulez quand vous voulez, sans engagement
• 30 jours d'essai gratuit, sans carte
• Import IA et fiscalité inclus dès l'offre Investisseur

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Foire aux questions

Rentger appartient vraiment à Idealista ? expand_more

Oui. Rentger a été racheté par Idealista en janvier 2021 et intégré à leur catalogue de produits professionnels. C'est pour ça que leurs communications officielles parlent de "Rentger by idealista".

imotrack propose-t-il la signature numérique et la gestion des incidents ? expand_more

La signature électronique existe dans imotrack Pro, la formule pour les agences. Pour les investisseurs, il n'y a ni signature intégrée ni gestion des incidents avec des prestataires. Si vous en avez besoin aujourd'hui, Rentger est le meilleur choix sur ce point.

Si Rentger est gratuit jusqu'à 9 biens, pourquoi payer imotrack ? expand_more

Cela dépend de vos besoins. Si vous cherchez la gestion des incidents, l'intégration Idealista ou la base des impayés, Rentger couvre cela. Si votre priorité est la fiscalité et la rentabilité réelle de chaque bien, imotrack vous fait gagner plus de temps : 30 jours d'essai gratuit, puis à partir de 4,90 €/mois.

Puis-je migrer mes données de Rentger vers imotrack ou inversement ? expand_more

imotrack importe votre tableur ou votre CSV tel quel : l'IA reconnaît les colonnes et vous vérifiez avant d'enregistrer. Rentger propose son propre export. Pour un patrimoine de 5 à 20 biens, la migration prend une ou deux heures. Pour les grands patrimoines, l'équipe imotrack peut aider au cas par cas.

Lequel est meilleur pour les non-résidents qui louent en Espagne ? expand_more

imotrack. Son export fiscal sépare automatiquement résidents (Modelo 100, avec la réduction de chaque bail) et non-résidents (Modelo 210 : 19 % sur le net pour les résidents UE/EEE, 24 % sur le brut sinon). Avec un logiciel comptable générique, c'est à vous ou à votre gestor de faire cette séparation.

Ce comparatif est-il objectif si c'est vous qui le publiez ? expand_more

Pas 100 % objectif, évidemment. Mais il est honnête : nous signalons les dimensions où Rentger est clairement meilleur (maintenance, écosystème Idealista, signature numérique pour les investisseurs) sans les cacher, et nous expliquons quand le choisir. Pour valider par des tiers, regardez les avis Rentger sur Trustpilot et Capterra, et essayez imotrack avec vos propres biens.

Je gère des biens pour des clients : imotrack me convient-il ? expand_more

Oui, avec imotrack Pro, la formule pour les agences : patrimoine partagé par l'équipe avec des droits par personne, relevé mensuel pour chaque propriétaire avec honoraires et TVA, modèles de bail avec signature électronique et import de vos tableurs. Elle coûte 99 €/mois jusqu'à 100 biens. Rentger reste le meilleur choix si vous avez besoin de la gestion des incidents avec des prestataires ou de l'intégration Idealista.

Essayez imotrack gratuitement

Sans carte, sans engagement. Si ça ne vous convient pas après 30 jours, passez à Rentger ou revenez au tableur. Mais testez le nôtre d'abord, surtout pour la partie fiscale.

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30 jours gratuits, sans carte bancaire. Résiliable à tout moment.