Homming se présente comme un logiciel de gestion locative pour les professionnels ; imotrack est conçu pour l'investisseur particulier. 16 dimensions, tarifs réels et quand choisir l'un ou l'autre.
Tarifs et fonctionnalités vérifiés le 11/10/2026 sur homming.com.
En résumé
Homming est une plateforme complète pour les gestionnaires et les grands patrimoines : signature Signaturit, scoring des locataires, diffusion sur les portails, gestion des incidents et un agent IA dans ses formules Advanced et Enterprise, dès 47 € par mois HT. imotrack est pensé pour l'investisseur avec 1 à 25 biens en Espagne : votre patrimoine dans Claude et ChatGPT, Imo sur WhatsApp, fiscalité espagnole prête pour le Modelo 100 ou 210 et la rentabilité réelle de chaque bien, dès 4,90 € par mois TTC.
Le résultat, dimension par dimension
8
où imotrack est meilleur
5
où Homming est meilleur
3
égalité
Loyers, dépenses, baux, rentabilité et impôts : ce qu'imotrack fait pour vous, en une minute.
Et si vous l'essayiez sur votre patrimoine ?
Commencez gratuitement30 jours d'essai gratuit. Sans carte bancaire.
Pas de "meilleur en tout", juste ce que chacun fait bien ou mal.
| Dimension | Homming | imotrack |
|---|---|---|
| Connexion avec Claude et ChatGPT (MCP) | Absente de son site |
check_circleMeilleur Oui : interrogez Claude ou ChatGPT sur votre patrimoine et demandez-leur d'enregistrer loyers, dépenses ou baux (dès la formule Investisseur) |
| Assistant IA sur WhatsApp | Agent IA dans Homming (Advanced et Enterprise) ; WhatsApp sert de canal de messages avec vos locataires |
check_circleMeilleur Oui, Imo : envoyez-lui la photo d'une facture ou demandez-lui ce qu'il reste à encaisser |
| IA dans la formule d'entrée | Non : les fonctions IA sont réservées à Advanced et Enterprise |
check_circleMeilleur Oui : crédits IA dans toutes les formules, et Claude et ChatGPT dès Investisseur (14 €/mois) |
| Lecture IA des baux PDF | Génère les baux à partir de modèles ; la lecture des baux existants n'apparaît pas |
check_circleMeilleur Oui, extrait locataire, dates, loyer et dépôt de garantie en 5 secondes |
| Factures lues par l'IA | Oui, scanner de factures IA (Advanced et Enterprise) | Oui : photo ou transfert vers votre adresse imotrack, dans toutes les formules |
| Fiscalité de l'investisseur (Modelo 100) | Rapports fiscaux ou de déclaration de revenus dans toutes les formules |
check_circleMeilleur Revenu net avec l'amortissement de 3 % et la réduction de chaque bail (60 %, 50 %, 70 % ou 90 %), prêt pour votre gestor |
| Modelo 210 (non-résidents) | Absent de son site |
check_circleMeilleur Oui, distingue UE/EEE (19 % sur le net) et hors UE (24 % sur le brut) |
| Rentabilité par bien | Oui, rentabilité en temps réel et rapports par bien, immeuble ou société | Brute, nette, cash-on-cash et ROI, avec le crédit ventilé |
| Modes de location | Moyenne et longue durée (1 mois minimum) et chambres |
check_circleMeilleur Longue durée, à la chambre, saisonnier et touristique |
| Signature électronique des baux |
check_circleMeilleur Oui, avec Signaturit dans toutes les formules (120 signatures par an en Starter) |
Uniquement dans imotrack Pro (agences) : signature électronique simple avec e-mail vérifié |
| Incidents avec des prestataires |
check_circleMeilleur Oui, avec devis et vos prestataires de confiance |
Non |
| Scoring des locataires et diffusion sur les portails |
check_circleMeilleur Oui : scoring dans toutes les formules, portails dès Advanced et Idealista en Enterprise |
Non |
| Connexion bancaire |
check_circleMeilleur Oui, dès la formule Advanced |
Non : vous marquez chaque loyer en un geste ou vous le dites à Imo |
| Application mobile |
check_circleMeilleur Oui, pour iPhone, iPad et Android |
App pour iPhone et web dans n'importe quel navigateur |
| Version pour agences et équipes | Oui : de 3 utilisateurs à illimités selon la formule, avec portail propriétaires et API dans les formules supérieures | imotrack Pro : relevés aux propriétaires, baux avec signature et équipe avec droits (99 €/mois jusqu'à 100 biens) |
| Prix pour un investisseur avec quelques biens | Dès 47 €/mois HT en paiement annuel (59 €/mois en mensuel), pour 1 à 10 biens |
check_circleMeilleur 4,90 €/mois pour 1 bien, 14 €/mois jusqu'à 5 et 29 €/mois jusqu'à 25, TVA incluse |
Connectez votre compte à votre IA préférée et interrogez-la sur vos biens, vos rentabilités et vos dépenses. Vos données, dans les applications que vous utilisez déjà.
Ce que chacun coûte vraiment en 2026.
Homming
Dès 47 €/mois HT
Pour 1 à 10 biens, sa page tarifs affiche Starter à 47 €, Advanced à 95 € et Enterprise à 143 €/mois en paiement annuel (59 €, 119 € et 179 € en mensuel). TVA non incluse (tarifs vérifiés le 11/10/2026).
imotrack
Dès 4,90 €/mois
Starter à 4,90 €/mois pour 1 bien, Investisseur à 14 €/mois jusqu'à 5 biens et Premium à 29 €/mois jusqu'à 25, TVA incluse.
Homming indique s'adresser aussi bien aux gestionnaires professionnels qu'aux particuliers, mais ses formules sont pensées pour des équipes : la plus simple coûte 47 € par mois HT en paiement annuel, pour 1 à 10 biens et 3 utilisateurs, et l'IA commence avec Advanced. Pour un investisseur avec 1 à 25 biens qui gère lui-même son patrimoine, imotrack coûte moins cher et se concentre sur ce qui vous prend le plus de temps : les loyers, les dépenses et la déclaration.
Oui : son site présente un agent IA, des rapports IA et un scanner de factures dans les formules Advanced et Enterprise. Dans imotrack, l'IA est présente dans toutes les formules (lecture des baux et des factures), Imo vous répond sur WhatsApp et, dès la formule Investisseur, vous connectez votre patrimoine à Claude et ChatGPT.
La signature électronique existe dans imotrack Pro, la formule pour les agences. imotrack n'a ni gestion des incidents avec des prestataires, ni scoring des locataires, ni diffusion sur les portails. Si vous en avez besoin aujourd'hui, Homming est plus adapté sur ce point.
Oui. Téléchargez vos rapports Homming, mettez-les dans un tableur et importez-le tel quel dans imotrack : l'IA reconnaît les colonnes et vous vérifiez avant d'enregistrer. Vos baux PDF sont lus automatiquement : locataire, dates, loyer et dépôt de garantie. Pour un patrimoine de 5 à 20 biens, la migration prend une ou deux heures.
imotrack. Son export fiscal sépare automatiquement les résidents (Modelo 100, avec la réduction de chaque bail) et les non-résidents (Modelo 210 : 19 % sur le net si vous résidez dans l'UE ou l'EEE, 24 % sur le brut sinon). Le site de Homming ne présente pas de traitement spécifique du Modelo 210.
Pas 100 % objectif, évidemment. Mais il est honnête : nous signalons les dimensions où Homming est meilleur (signature électronique, incidents, scoring et portails, connexion bancaire, app Android) sans les cacher, et nous vous disons quand le choisir. Ses tarifs et fonctionnalités viennent de son propre site, vérifié le 11/10/2026. Le mieux est d'essayer imotrack avec vos propres biens.
Oui, avec imotrack Pro, la formule pour les agences : patrimoine partagé par l'équipe avec des droits par personne, relevé mensuel pour chaque propriétaire avec honoraires et TVA, modèles de bail avec signature électronique et import de vos tableurs. Elle coûte 99 €/mois jusqu'à 100 biens. Homming reste plus complet si vous avez besoin des portails, du scoring des locataires ou des incidents avec des prestataires.
Sans carte, sans démo et sans engagement. Ajoutez vos biens : en 30 jours, vous saurez s'il vous fait gagner du temps, surtout pour la partie fiscale.
Commencez gratuitement30 jours gratuits, sans carte bancaire. Résiliable à tout moment.
