Des articles de fond, tenus à jour avec la réglementation en vigueur.
Décrets logement 2026
Résumé des nouveaux RDL 28 et 29/2026 : ce qui est en vigueur, ce qui dépend d'un vote et que faire.
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IRAV 2026 : de combien augmenter le loyer
Calculatrice, tableau mensuel de l'INE et nouveau plafond de 2 % du RDL 29/2026.
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Prorogation du bail en Espagne 2026
Obligatoire, tacite et extraordinaire : délais, conditions et réponse au locataire.
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Guide LAU 2026
Durée, caution, prorogations et hausses de loyer selon la loi espagnole des baux urbains.
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Loi Logement pour les investisseurs
Zones tendues, indice INE et ce qui change si vous êtes grand détenteur.
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Charges déductibles de la location
La liste complète de ce que vous pouvez déduire, avec justificatifs et plafonds.
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Déclarer ses loyers au fisc espagnol
Modèle 100 pour les résidents et Modèle 210 pour les non-résidents, pas à pas.
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Qu'est-ce que la plusvalía municipale ?
Définition, qui la paie et les deux méthodes de calcul depuis la réforme de 2021.
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La plusvalía à la vente d'un bien
L'autoliquidation pas à pas, avec un exemple réel à Madrid.
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Verifactu et location 2027
La facture électronique vous concerne-t-elle ? Test de 60 secondes et échéances clés.
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Logiciel de gestion locative
Ce qu'il fait, comment le choisir et combien il coûte, face au tableur.
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imotrack vs Rentger
Les deux SaaS sérieux de gestion locative en Espagne, comparés sur 18 dimensions.
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imotrack vs NetFincas Vertical
Du logiciel de bureau au cloud avec IA, sans ressaisir vos données.
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imotrack vs Homming
Un logiciel pour professionnels face à un outil pour investisseurs, sur 16 dimensions.
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imotrack vs Rentila
L'outil gratuit face à la fiscalité espagnole et à l'IA, sur 17 dimensions.
Lire le guidearrow_forwardDes résultats immédiats, sans inscription.
Calculateur de rentabilité
Brute, nette et cash-on-cash avec frais d'achat et crédit.
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Calculateur d'IRPF
Combien d'IRPF vous paierez sur vos loyers (Modèles 100 et 210).
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Calculateur de plusvalía
L'IIVTNU avec les deux méthodes : objective et réelle.
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Générateur de quittance de loyer
Quittance PDF avec montant en lettres et détail par poste.
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Répartition des charges
Répartissez les charges communes entre copropriétaires en quelques secondes.
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