Loyers et impayés
Marquez chaque loyer encaissé en un geste et voyez d'un coup d'œil qui est en retard. imotrack vous alerte avant qu'un impayé ne s'accumule.
Pour les investisseurs de 1 à 25 biens en Espagne
Logiciel de gestion locative
pour investisseurs.
imotrack réunit les loyers, dépenses, locataires, baux et l'IRPF de tous vos biens en Espagne, loués entiers ou à la chambre. L'IA fait le travail fastidieux et vous signale l'essentiel.
30 jours d'essai gratuit. Sans carte bancaire.
Et si vous l'essayiez sur votre patrimoine ?
Commencez gratuitement30 jours d'essai gratuit. Sans carte bancaire.
Gérez vos locations depuis vos applications
WhatsApp
mailEmail
ChatGPT
Claude
boltEn bref
Un logiciel de gestion locative remplace le tableur avec lequel vous suivez vos biens : il enregistre qui a payé, quelles dépenses vous avez, quand chaque bail se termine et combien vous allez déclarer au fisc.
imotrack est conçu pour les investisseurs particuliers en Espagne : il applique la fiscalité espagnole (Modelo 100 pour les résidents, Modelo 210 pour les non-résidents), gère la location à la chambre et lit vos baux et factures avec l'IA. À partir de 4,90 €/mois, avec 30 jours d'essai sans carte.
Ce qu'il fait pour vous
Tout ce qu'exige une location, dans une seule application
Dépenses lues par l'IA
Prenez la facture en photo ou transférez-la à votre adresse imotrack : l'IA lit le montant, la date et la catégorie, et la range dans le bon bien.
Baux et locataires
Déposez le bail en PDF et l'IA en extrait le locataire, les dates, le loyer et la caution. Vous êtes prévenu avant chaque échéance et les prorogations sont suivies.
À la chambre ou logement entier
Longue durée, chambres, moyenne durée ou saisonnier : chaque mode avec ses baux, son taux d'occupation et la répartition des charges entre locataires.
IRPF et fisc espagnol
Revenus, dépenses déductibles, amortissement et réductions calculés toute l'année. Le récapitulatif pour le Modelo 100 ou 210 sort en un clic, prêt pour votre gestor.
Rentabilité réelle de chaque bien
Votre crédit, ventilé entre intérêts et capital, entre dans le cash-flow. Vous voyez la rentabilité brute, nette et cash-on-cash de chaque bien, pas la théorique.
Tableur ou logiciel de gestion : ce qui change
Un tableur tient le coup avec un bien. À partir de deux ou trois, chaque mois devient un après-midi à pointer des cellules.
Avec un tableur
Tableur ou logiciel de gestion : ce qui change
imotrack
check_circleTout à jour
closeVérifier la banque et cocher à la main
Savoir qui a payé ce mois-ci
check_circleTableau des loyers avec les retards en évidence
closeSaisir le montant, la date et la catégorie
Enregistrer une facture
check_circlePhoto ou email : l'IA la lit et la classe
closeDépend de votre mémoire
La fin d'un bail
check_circleRappel par email et WhatsApp avant la date
closeReconstituer toute l'année en avril
Faire sa déclaration
check_circleRécapitulatif Modelo 100 ou 210 en un clic
closeDes formules qui cassent à chaque ligne ajoutée
Rentabilité de chaque bien
check_circleBrute, nette et cash-on-cash calculées pour vous
closeUn onglet par chambre
Location à la chambre
check_circleBaux, occupation et charges par chambre
upload_fileVous avez déjà votre tableur ? Importez-le tel quel : l'IA reconnaît vos colonnes et range biens, baux et revenus au bon endroit. Vous vérifiez avant d'enregistrer.
hubConnexion MCP
Vous préférez Claude ou ChatGPT ?
Connectez votre compte à votre IA préférée et interrogez-la sur vos biens, vos rentabilités et vos dépenses. Vos données, dans les applications que vous utilisez déjà.
Claude
«Analyse la rentabilité de mon portefeuille»
ChatGPT
«Résume mes dépenses déductibles de 2026»
Opérationnel immédiatement
Ajoutez votre premier bien en 2 minutes
01
Ajoutez votre bien
Adresse, locataires et loyer. Par chambre ou logement entier.
02
Connectez vos canaux
Imo sur WhatsApp, votre email de factures et, si vous voulez, Claude ou ChatGPT.
03
Oubliez Excel
Comptes à jour, alertes à temps et l'IRPF prêt le moment venu.
Comment choisir un logiciel de gestion locative
Tous les logiciels ne font pas le même travail : beaucoup sont conçus pour les agences ou pour la location touristique. Avant de choisir, vérifiez ces six points.
Il correspond à votre type de location
Longue durée, chambres, moyenne durée ou touristique ne se gèrent pas de la même façon. Si vous louez à la chambre, vérifiez que le logiciel gère baux et charges par chambre.
Il connaît la fiscalité espagnole
Un outil générique ne sait pas quelles dépenses sont déductibles, comment un bien s'amortit ni quelle réduction s'applique à votre bail. C'est là que vous gagnez le plus de temps au moment de déclarer.
Son prix colle à votre patrimoine
Certains facturent par bien, d'autres par formule. Faites le calcul avec les biens que vous avez aujourd'hui et ceux que vous visez dans deux ans.
Il automatise la saisie
Si vous devez saisir chaque facture, vous retournerez au tableur. Cherchez la lecture automatique des factures et des baux, et l'import de vos données existantes.
Il protège vos données et celles de vos locataires
Vous allez stocker pièces d'identité, fiches de paie et baux de tiers. Le fournisseur doit respecter le RGPD et expliquer comment il protège ces informations.
Vous pouvez l'essayer avec vos biens
Un essai sans carte avec vos vraies données vous dit en une semaine s'il vous fait gagner du temps. Une démo avec des données fictives ne vous le dit pas.
imotrack est-il fait pour vous ?
Oui si...
- check_circleVous êtes un investisseur particulier avec 1 à 25 biens en Espagne, résident ou non-résident.
- check_circleVous louez à la chambre, en longue durée ou mélangez plusieurs modes.
- check_circleVous voulez arriver à la déclaration avec des comptes à jour.
- check_circleVous préférez que l'IA lise vos factures et vos baux plutôt que de les saisir.
Cherchez ailleurs si...
- domainVous êtes une agence qui gère des biens pour des clients : c'est le rôle d'imotrack Pro. Voir imotrack Pro →
- beach_accessVotre activité est la location touristique avec beaucoup de réservations par mois et vous avez besoin d'un channel manager connecté à Airbnb et Booking.
Pour des investisseurs comme vous
L'expérience d'investisseurs qui utilisent déjà imotrack au quotidien.
★★★★★
verifiedAvis vérifié · Trustpilot
«En tant qu'investisseur avec plusieurs biens en Espagne, imotrack m'a énormément simplifié la gestion quotidienne. Avant, je faisais tout sur Excel ; maintenant je centralise revenus, dépenses, contrats et factures au même endroit. Le suivi de la rentabilité est limpide et préparer ma déclaration de revenus me fait gagner énormément de temps. Un grand gain de temps… et d'argent !»
Tristan
Investisseur avec plusieurs biens en Espagne
★★★★★
verifiedAvis spontané · Trustpilot
«Une app qui vous aide et vous fait gagner du temps. En tant qu'investisseuse immobilière en Espagne, je gère plusieurs biens et pendant des années j'ai tout tenu sur Excel. Depuis que j'utilise cette app, la gestion locative est bien plus simple : je contrôle facilement les revenus et les dépenses, j'analyse la rentabilité de chaque bien et j'organise contrats, documents et factures en quelques secondes.»
Perrine
Investisseuse immobilière en Espagne
★★★★★
verifiedAvis vérifié · Trustpilot
«Très bon outil de gestion immobilière. Après avoir essayé plusieurs options, Imotrack est le logiciel de gestion immobilière qui m'a le mieux réussi. J'ai désormais toute ma gestion locative centralisée. Et préparer la déclaration de revenus (IRPF) est bien plus simple parce que toute l'information est organisée. Si vous investissez dans l'immobilier en Espagne et gérez plusieurs appartements, je le recommande sans hésiter !»
Thibaut
Investisseur immobilier en Espagne
Des offres pour chaque investisseur
30 jours d'essai gratuit, sans carte. Ensuite, vous choisissez votre offre.
Starter
4,90€4,08€
/mois
facturé à l'année - 49 EUR/an
Pour démarrer avec un seul bien.
- check_circle1 bien
- check_circle50 crédits IA par mois
- check_circleImo sur WhatsApp + email pour factures
30 jours gratuits. Sans carte bancaire.
Investisseur
Populaire
14€11,67€
/mois
facturé à l'année - 140 EUR/an
Pour les portefeuilles qui grandissent.
- check_circleJusqu'à 5 biens
- check_circleImo sur WhatsApp + email pour factures
- check_circleConnexion MCP à Claude et ChatGPT
- check_circleRapport IRPF
- check_circleCopropriétaires par bien
- check_circleAssistance prioritaire
30 jours gratuits. Sans carte bancaire.
Premium
29€24,17€
/mois
facturé à l'année - 290 EUR/an
Pour les grands portefeuilles.
- check_circleJusqu'à 25 biens
- check_circleTout le forfait Investisseur
- check_circleRapport PDF mensuel
- check_circleAssistance prioritaire
30 jours gratuits. Sans carte bancaire.
Vous gérez des biens pour des tiers ?
imotrack Pro pour les agences de gestion locative : équipe multi-utilisateurs, propriétaires avec leurs relevés et encaissements sur tout le portefeuille. 99 €/mois, jusqu'à 100 biens.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un logiciel de gestion locative ?
C'est une application qui centralise tout ce qu'implique la location d'un bien : locataires, baux, encaissement des loyers, dépenses, cautions, échéances et fiscalité. Elle remplace les tableurs et les rappels sur le téléphone, et calcule pour vous la rentabilité et ce que vous devez déclarer.
Combien coûte imotrack ?
La formule Starter coûte 4,90 €/mois pour 1 bien, Inversor 14 €/mois jusqu'à 5 biens et Premium 29 €/mois jusqu'à 25 biens, TVA incluse. Le paiement annuel vous fait économiser deux mois. Toutes les formules commencent par 30 jours d'essai gratuit, sans carte.
Existe-t-il un logiciel de gestion locative gratuit ?
Il existe des formules gratuites, en général limitées et sans fiscalité ni automatisation. imotrack n'a pas de formule gratuite permanente, mais vous pouvez l'utiliser en entier pendant 30 jours sans carte et décider ensuite s'il vous convient.
Fonctionne-t-il pour la location à la chambre ?
Oui. Chaque chambre a son bail, son locataire et son loyer, et un même bail peut couvrir plusieurs chambres. Les charges communes sont réparties entre les locataires et vous voyez l'occupation du logement d'un coup d'œil.
imotrack fait-il ma déclaration d'impôts ?
Il ne la dépose pas à votre place et ne remplace pas un conseiller fiscal. Il tient toute l'année en ordre : revenus, dépenses déductibles, amortissement et réductions par bail. Le récapitulatif pour le Modelo 100 (résidents) ou le Modelo 210 (non-résidents) sort en un clic, prêt pour Renta Web ou votre gestor.
Puis-je importer mes données depuis un tableur ?
Oui. Importez votre tableur tel quel : l'IA reconnaît les colonnes et propose où va chaque donnée, et vous vérifiez avant d'enregistrer. Vous pouvez aussi déposer vos baux en PDF et imotrack en extrait le locataire, les dates, le loyer et la caution.
Mes données et celles de mes locataires sont-elles en sécurité ?
imotrack respecte le RGPD et la loi espagnole de protection des données (LOPDGDD). Les documents sensibles sont stockés chiffrés, vous seul accédez à votre patrimoine et vous pouvez exporter ou supprimer vos données à tout moment.
Convient-il aux agences ou aux administrateurs de biens ?
imotrack est conçu pour les investisseurs qui gèrent leurs propres biens. Si vous êtes une agence qui gère des biens pour des clients, imotrack Pro ajoute les relevés de gestion par client, les modèles de bail avec signature et une équipe avec des droits d'accès.
Laissez le tableur ce mois-ci
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rocket_launchCommencez gratuitementRésiliable à tout moment, sans engagement.