Rentila est gratuit pour un bien et très bon marché pour plusieurs ; imotrack va plus loin sur la fiscalité espagnole et l'IA. 17 dimensions, tarifs réels et quand choisir l'un ou l'autre.
Tarifs et fonctionnalités vérifiés le 11/10/2026 sur rentila.es.
En résumé
Rentila est un outil international, avec des serveurs en France, une formule gratuite pour 1 bien et des formules payantes très abordables qui incluent signature électronique, connexion bancaire, assistant IA et MCP. imotrack coûte plus cher, mais il est conçu pour l'investisseur en Espagne : la réduction de chaque bail et l'amortissement de 3 % pour le Modelo 100, le Modelo 210 pour les non-résidents, Imo sur WhatsApp et la rentabilité réelle de chaque bien. Si votre priorité est de payer le moins possible, Rentila l'emporte ; si c'est d'arriver à la déclaration avec tout en ordre, c'est imotrack.
Le résultat, dimension par dimension
8
où imotrack est meilleur
6
où Rentila est meilleur
3
égalité
Loyers, dépenses, baux, rentabilité et impôts : ce qu'imotrack fait pour vous, en une minute.
Et si vous l'essayiez sur votre patrimoine ?
Commencez gratuitement30 jours d'essai gratuit. Sans carte bancaire.
Pas de "meilleur en tout", juste ce que chacun fait bien ou mal.
| Dimension | Rentila | imotrack |
|---|---|---|
| Connexion avec Claude et ChatGPT (MCP) | Oui en Silver et Gold : sa page tarifs inclut "API & MCP" | Oui : interrogez Claude ou ChatGPT sur votre patrimoine et demandez-leur d'enregistrer loyers, dépenses ou baux (dès la formule Investisseur) |
| Assistant IA sur WhatsApp | Assistant IA dans ses formules payantes ; WhatsApp n'apparaît pas sur son site |
check_circleMeilleur Oui, Imo : envoyez-lui la photo d'une facture ou demandez-lui ce qu'il reste à encaisser |
| Formule gratuite |
check_circleMeilleur Oui, pour 1 bien, 2 locataires et 2 baux (sans assistant IA ni connexion bancaire) |
Pas de formule gratuite permanente : 30 jours d'essai complet, sans carte |
| Prix avec plusieurs biens |
check_circleMeilleur Silver à 5,90 €/mois HT (2 à 5 biens) et Gold à 11,90 €/mois HT (illimité) |
14 €/mois jusqu'à 5 biens et 29 €/mois jusqu'à 25, TVA incluse |
| Fiscalité de l'investisseur (Modelo 100) | Bilan financier des revenus et des dépenses pour vous aider à déclarer |
check_circleMeilleur Revenu net avec l'amortissement de 3 % et la réduction de chaque bail (60 %, 50 %, 70 % ou 90 %), prêt pour votre gestor ou Renta Web |
| Modelo 210 (non-résidents) | Absent de son site |
check_circleMeilleur Oui, distingue UE/EEE (19 % sur le net) et hors UE (24 % sur le brut) |
| Lecture IA des baux PDF | Génère votre bail à partir de son modèle ; la lecture des baux existants n'apparaît pas |
check_circleMeilleur Oui, extrait locataire, dates, loyer et dépôt de garantie en 5 secondes |
| Import de vos données | Oui, outils d'import et d'export selon sa FAQ | Oui : vous importez votre tableur tel quel, l'IA reconnaît les colonnes et vous vérifiez avant d'enregistrer |
| Factures lues par l'IA | Archivage de documents scannés (factures, photos, impôts) |
check_circleMeilleur Oui : photo ou transfert vers votre adresse imotrack, l'IA lit le montant, la date et la catégorie |
| Rentabilité réelle par bien | Suivi des revenus et des dépenses avec bilan financier |
check_circleMeilleur Brute, nette, cash-on-cash et ROI, avec le crédit ventilé |
| Modes de location | Location classique et réservations pour la location touristique |
check_circleMeilleur 4 modes distincts : longue durée, à la chambre (avec répartition des charges), saisonnier et touristique |
| Saisie automatique Catastro | Absente de son site |
check_circleMeilleur Oui, référence cadastrale et données automatiques |
| Signature électronique |
check_circleMeilleur Oui, 10 ou 20 signatures par mois en Silver et Gold |
Uniquement dans imotrack Pro (agences) : signature électronique simple avec e-mail vérifié |
| Connexion bancaire |
check_circleMeilleur Oui, en Silver et Gold |
Non : vous marquez chaque loyer en un geste ou vous le dites à Imo |
| Travaux et incidents |
check_circleMeilleur Oui, module de suivi des travaux et des incidents |
Non |
| Application mobile |
check_circleMeilleur Oui, pour iPhone et Android |
App pour iPhone et web dans n'importe quel navigateur |
| Support | Assistance de base en formule gratuite et prioritaire en formule payante | E-mail et chat dans l'app (le fondateur répond directement) |
Connectez votre compte à votre IA préférée et interrogez-la sur vos biens, vos rentabilités et vos dépenses. Vos données, dans les applications que vous utilisez déjà.
Ce que chacun coûte vraiment en 2026.
Rentila
0 € à 11,90 €/mois
Gratuit pour 1 bien ; Silver à 5,90 €/mois (2 à 5 biens) et Gold à 11,90 €/mois (illimité), ou 59 € et 119 € par an. TVA non incluse (tarifs vérifiés le 11/10/2026).
imotrack
Dès 4,90 €/mois
Starter à 4,90 €/mois pour 1 bien, Investisseur à 14 €/mois jusqu'à 5 biens et Premium à 29 €/mois jusqu'à 25, TVA incluse.
Si vous avez un seul bien et voulez seulement noter les loyers et les dépenses, la formule gratuite de Rentila peut suffire. imotrack devient rentable quand la déclaration vous prend du temps : il calcule le revenu net avec l'amortissement de 3 % et la réduction de chaque bail, sépare le Modelo 100 et le 210, et l'IA lit vos baux et vos factures. Essayez-le 30 jours sans carte et comparez avec vos propres biens.
Rentila est un même produit pour plusieurs pays (France, Espagne, Italie, Portugal et d'autres), et son site en espagnol parle d'un bilan financier qui vous aide à déclarer. imotrack est conçu uniquement pour l'Espagne : il applique la réduction à laquelle chaque bail a droit (60 % s'il a été signé avant le 26/05/2023, 50 % après, 70 % ou 90 % si elle s'applique à vous), l'amortissement de 3 % et le Modelo 210 pour les non-résidents.
D'après sa page tarifs, les formules Silver et Gold incluent un assistant IA et "API & MCP". Dans imotrack, dès la formule Investisseur, vous connectez votre patrimoine à Claude et ChatGPT pour poser des questions et enregistrer loyers, dépenses ou baux, et vous avez en plus Imo sur WhatsApp et la lecture IA des baux et des factures. Le mieux est d'essayer les deux avec vos propres données.
Oui. Rentila indique que vous pouvez exporter vos données depuis votre compte. Mettez-les dans un tableur et importez-le tel quel dans imotrack : l'IA reconnaît les colonnes et vous vérifiez avant d'enregistrer. Vos baux PDF sont lus automatiquement : locataire, dates, loyer et dépôt de garantie. Pour un patrimoine de 5 à 20 biens, la migration prend une ou deux heures.
imotrack. Son export fiscal sépare automatiquement les résidents (Modelo 100, avec la réduction de chaque bail) et les non-résidents (Modelo 210 : 19 % sur le net si vous résidez dans l'UE ou l'EEE, 24 % sur le brut sinon). Le site de Rentila ne présente pas de traitement spécifique du Modelo 210.
Pas 100 % objectif, évidemment. Mais il est honnête : nous signalons les dimensions où Rentila est meilleur (formule gratuite, prix, signature électronique, connexion bancaire, travaux et incidents, app Android) sans les cacher, et nous vous disons quand le choisir. Ses tarifs et fonctionnalités viennent de son propre site, vérifié le 11/10/2026.
Oui, avec imotrack Pro, la formule pour les agences : patrimoine partagé par l'équipe avec des droits par personne, relevé mensuel pour chaque propriétaire avec honoraires et TVA, modèles de bail avec signature électronique et import de vos tableurs. Elle coûte 99 €/mois jusqu'à 100 biens.
Sans carte et sans engagement. Ajoutez vos biens et comparez au moment de déclarer : en 30 jours, vous saurez si la partie fiscale vaut le coup.
Commencez gratuitement30 jours gratuits, sans carte bancaire. Résiliable à tout moment.
