Homming se presenta como software de gestión de alquileres para profesionales; imotrack está hecho para el inversor particular. 16 dimensiones, precios reales y cuándo elegir cada uno.
Precios y funciones revisados el 11/10/2026 en homming.com.
En resumen
Homming es una plataforma completa para gestores y carteras grandes: firma con Signaturit, scoring de inquilinos, publicación en portales, incidencias y un agente de IA en sus planes Advanced y Enterprise, desde 47 € al mes más IVA. imotrack está pensado para el inversor con 1 a 25 pisos en España: tu cartera dentro de Claude y ChatGPT, Imo en WhatsApp, fiscalidad española lista para el Modelo 100 o 210 y la rentabilidad real de cada piso, desde 4,90 € al mes con IVA incluido.
El resultado, dimensión a dimensión
8
donde imotrack es mejor
5
donde Homming es mejor
3
empate
Cobros, gastos, contratos, rentabilidad e IRPF: lo que imotrack hace por ti, en un minuto.
Sin "el mejor en todo", solo lo que cada uno hace bien o mal.
| Dimensión | Homming | imotrack |
|---|---|---|
| Conexión con Claude y ChatGPT (MCP) | No aparece en su web |
check_circleMejor Sí: pregunta a Claude o ChatGPT por tu cartera y pídeles que registren cobros, gastos o contratos (desde el plan Inversor) |
| Asistente de IA en WhatsApp | Agente de IA dentro de Homming (Advanced y Enterprise); WhatsApp es un canal de mensajes con tus inquilinos |
check_circleMejor Sí, Imo: mándale la foto de una factura o pregúntale qué te queda por cobrar |
| IA en el plan de entrada | No: las funciones de IA solo están en Advanced y Enterprise |
check_circleMejor Sí: créditos de IA en todos los planes, y Claude y ChatGPT desde Inversor (14 €/mes) |
| Lectura IA de contratos PDF | Genera contratos con plantillas; no aparece la lectura de contratos que ya tienes |
check_circleMejor Sí, extrae inquilino, fechas, renta y fianza en 5 segundos |
| Facturas leídas por IA | Sí, escáner de facturas con IA (Advanced y Enterprise) | Sí: foto o reenvío a tu email de imotrack, en todos los planes |
| Fiscalidad del inversor (Modelo 100) | Informes fiscales o de declaración de la renta en todos los planes |
check_circleMejor Rendimiento neto con amortización del 3 % y la reducción de cada contrato (60 %, 50 %, 70 % o 90 %), listo para tu gestor |
| Modelo 210 (no residentes) | No aparece en su web |
check_circleMejor Sí, distingue UE/EEE (19 % sobre el neto) y resto (24 % sobre el bruto) |
| Rentabilidad por piso | Sí, rentabilidad en tiempo real e informes por inmueble, edificio o sociedad | Bruta, neta, cash-on-cash y ROI, con la hipoteca desglosada |
| Modos de alquiler | Media y larga duración (mínimo 1 mes) y habitaciones |
check_circleMejor Larga duración, habitaciones, temporada y vacacional |
| Firma digital de contratos |
check_circleMejor Sí, con Signaturit en todos los planes (120 firmas al año en Starter) |
Solo en imotrack Pro (agencias): firma electrónica simple con email verificado |
| Gestión de incidencias con proveedores |
check_circleMejor Sí, con presupuestos y tus proveedores de confianza |
No |
| Scoring de inquilinos y publicación en portales |
check_circleMejor Sí: scoring en todos los planes, portales desde Advanced e Idealista en Enterprise |
No |
| Conexión bancaria |
check_circleMejor Sí, desde el plan Advanced |
No: marcas cada cobro en un toque o se lo dices a Imo |
| App móvil |
check_circleMejor Sí, para iPhone, iPad y Android |
App para iPhone y web en cualquier navegador |
| Versión para agencias y equipos | Sí: de 3 usuarios a ilimitados según el plan, con portal de propietarios y API en los planes superiores | imotrack Pro: liquidaciones a propietarios, contratos con firma y equipo con permisos (99 €/mes hasta 100 inmuebles) |
| Precio para un inversor con pocos pisos | Desde 47 €/mes + IVA en pago anual (59 €/mes en mensual), para 1 a 10 activos |
check_circleMejor 4,90 €/mes con 1 piso, 14 €/mes hasta 5 y 29 €/mes hasta 25, IVA incluido |
Conecta tu cuenta con tu IA favorita y pregúntale sobre tus pisos, rentabilidades y gastos. Tus datos, dentro de las aplicaciones que ya usas.
Lo que paga realmente cada uno en 2026.
Homming
Desde 47 €/mes + IVA
Para 1 a 10 activos, su página de precios muestra Starter a 47 €, Advanced a 95 € y Enterprise a 143 €/mes en pago anual (59 €, 119 € y 179 € en mensual). IVA no incluido (precios revisados el 11/10/2026).
imotrack
Desde 4,90 €/mes
Starter por 4,90 €/mes para 1 propiedad, Inversor por 14 €/mes hasta 5 y Premium por 29 €/mes hasta 25, IVA incluido.
Homming indica que sirve tanto a gestores profesionales como a particulares, pero sus planes están pensados para equipos: el más sencillo cuesta 47 € al mes más IVA en pago anual, para 1 a 10 activos y 3 usuarios, y la IA empieza en Advanced. Para un inversor con 1 a 25 pisos que se ocupa él mismo de su cartera, imotrack cuesta menos y se centra en lo que más tiempo te quita: los cobros, los gastos y la renta.
Sí: su web muestra un agente de IA, informes con IA y un escáner de facturas en los planes Advanced y Enterprise. En imotrack la IA está en todos los planes (lectura de contratos y facturas), Imo te responde en WhatsApp y, desde el plan Inversor, conectas tu cartera a Claude y ChatGPT.
La firma electrónica existe en imotrack Pro, el plan para agencias. imotrack no tiene gestión de incidencias con proveedores, scoring de inquilinos ni publicación en portales. Si los necesitas hoy, Homming encaja mejor en ese punto.
Sí. Descarga tus informes de Homming, llévalos a Excel y súbelos tal cual a imotrack: la IA reconoce las columnas y tú revisas antes de guardar. Tus contratos en PDF se leen solos: inquilino, fechas, renta y fianza. Para una cartera de 5 a 20 pisos, la migración lleva una o dos horas.
imotrack. Su export fiscal separa automáticamente residentes (Modelo 100, con la reducción de cada contrato) y no residentes (Modelo 210: 19 % sobre el neto si resides en la UE o el EEE, 24 % sobre el bruto si no). En la web de Homming no aparece un tratamiento específico del Modelo 210.
No es 100 % objetiva, claro. Pero es honesta: marcamos las dimensiones donde Homming es mejor (firma digital, incidencias, scoring y portales, conexión bancaria, app para Android) sin esconderlas, y te decimos cuándo elegirlo. Sus precios y funciones salen de su propia web, revisada el 11/10/2026. Lo mejor es probar imotrack con tus propios pisos.
Sí, con imotrack Pro, el plan para agencias: cartera compartida por el equipo con permisos por persona, liquidación mensual a cada propietario con honorarios e IVA, plantillas de contrato con firma electrónica e importación de tus Excel. Cuesta 99 €/mes hasta 100 inmuebles. Homming sigue siendo más completo si necesitas portales, scoring de inquilinos o incidencias con proveedores.
Sin tarjeta, sin demo y sin compromiso. Añade tus pisos y en 30 días sabrás si te ahorra tiempo, sobre todo en la parte fiscal.
Empieza gratis30 días gratis, sin tarjeta de crédito. Cancela cuando quieras.
