auto_awesome Beta privada, gratis

Gestión inteligente de alquileres para inversores en España.

Name: imotrack
Author: imotrack

Alquileres tradicionales, vivienda compartida, temporal, vacacional. Todo en un solo cockpit.

calculate Pruebe la calculadora de rentabilidad arrow_forward

check_circle Catastro + IA: cargue un piso en 60 segundos
check_circle Lectura IA de sus contratos PDF
check_circle Cashflow neto real, por bien
check_circle Export fiscal listo para su gestor

Hecho por inversores en Valencia 🍊 para inversores en España

5 cosas que hace imotrack mejor que Excel.

Cada bloque resuelve un dolor concreto del inversor en España. Sin hojas de cálculo. Sin formulario que rellenar dos veces.

Cargue un piso en 60 segundos, sin teclear nada.

Introduzca la referencia catastral o la dirección. imotrack rellena automáticamente la superficie, el año de construcción y el uso, luego nuestra IA estima un valor de mercado realista por zona. Usted solo confirma.

check_circle Autocompletado del Catastro español oficial
check_circle Estimación IA del valor de mercado por zona
check_circle Foto, planta, ascensor: todo en 1 formulario

apartment

Catastro

9872023XJ2797S0001WG

check_circle

m²

Año

1998

Planta

auto_awesome Valoración IA Zona Russafa

€ 285 000

€ 3 032 / m² · ±5%

Importe sus contratos en un clic.

Arrastre un contrato de alquiler en PDF. La IA extrae el nombre del inquilino, las fechas, el importe del alquiler, la fianza y las cláusulas. Usted revisa y guarda. Cero captura manual.

check_circle Lectura IA de contratos largos y temporales
check_circle Detección automática de la fianza y la duración
check_circle Soporte ES, FR, EN: contratos multilingües

PDF description

contrato_alquiler_madrid.pdf

3.2 MB · 8 páginas

auto_awesomeIA

Extraído por IA

Inquilino

María García López

Alquiler

€ 1 250 / mes

Inicio

01/03/2026

Fianza

€ 2 500

Sepa cuánto gana cada bien, hoy.

Cash-flow neto después de hipoteca, gastos e impuestos. Tasa de ocupación, ROI por bien, comparativa mes a mes. La cifra real, no la que Excel le hacía creer.

check_circle Cash-flow neto por bien y consolidado
check_circle Tasa de ocupación + ROI por activo
check_circle Gráfico anual con hipoteca y beneficio neto

Mi cartera · 2026

En vivo

Cash-flow

€ 4 218

+12% vs mes ant.

Ocupación

95%

7 / 8 alquilados

ROI

7.2%

neto post-IRPF

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul

Nunca pierda un fin de contrato.

imotrack le avisa por email 60 y 30 días antes de cada vencimiento de contrato, y cuando un gasto recurrente se desvía del patrón habitual. Su agenda inmobiliaria, sin agenda.

check_circle Alertas email a 60 y 30 días del vencimiento
check_circle Detección de gastos recurrentes inusuales
check_circle Resumen semanal opcional de su cartera

Próximos avisos

3 eventos esta semana

notifications_active

event_busy

Fin de contrato · Calle Mayor 12

Aviso por email enviado

30 d.
event_busy

Fin de contrato · Russafa 3B

Aviso por email enviado

45 d.
event_repeat

Renovación · Eixample 5A

Aviso por email enviado

60 d.

Su cartera fiscal, lista para su gestor.

Exporte todos sus ingresos, gastos, contratos y propiedades en un solo PDF claro y desglosado. Su gestor lo recibe y rellena su Modelo 100 (residentes) o 210 (no residentes) sin descifrar un Excel.

check_circle Ingresos, gastos, contratos y propiedades en un PDF
check_circle Desglose por bien y resumen anual
check_circle Ahorra horas a su gestor (y al final, a usted)

PDF account_balance

Export_fiscal_2026_imotrack.pdf

Listo para su gestor

check_circle

Ingresos íntegros

€ 28 750

Gastos deducibles

- € 9 412

Amortización 3%

- € 5 100

Rendimiento neto

€ 14 238

verifiedListo para gestor Ingresos Gastos Contratos

Beta privada, gratis.

Estamos refinando imotrack con un grupo cerrado de inversores. Acceda ahora y reciba precios preferenciales cuando lancemos públicamente.

Beta

Beta privada

Gratis durante toda la fase beta

done Propiedades y habitaciones ilimitadas
done 4 modos de alquiler (residencial, vivienda compartida, temporal, vacacional)
done Exportación fiscal completa (ingresos, gastos, contratos) para su gestor
done IA para lectura de contratos y facturas
done Alertas de vencimiento de contratos
done Precios preferenciales al lanzamiento público

Únase a la beta ahora

Sin tarjeta de crédito. Sin compromiso. Puede darse de baja en cualquier momento.

imotrack frente a Excel y Rentger by Idealista

Excel le hace perder horas. Rentger es un buen gestor genérico. imotrack es el cockpit pensado para el inversor inmobiliario en España.

Función	Excel / Google Sheets	Rentger by Idealista	imotrack
Modos de alquiler soportados	1, lo que usted construya	Larga duración + temporal (genérico, sin diferenciación)	4 modos diferenciados: larga duración, habitaciones, temporada, vacacional
Lectura IA de contratos PDF	No, captura manual	No, plantillas predefinidas	Sí, extrae inquilino, fechas, renta y fianza en 5 segundos
Autocompletado Catastro + valoración IA	No	No	Sí, referencia catastral + valoración IA por zona
Rentabilidad real por piso (cash-on-cash, ROI)	Con fórmulas que usted mantiene	Contabilidad básica, sin cash-on-cash ni ROI	Cash-on-cash, ROI y rentabilidad neta automáticos por piso
Export fiscal Modelo 100 / 210	Manual, copia-pega línea por línea	Informes contables genéricos	Sí, listo para gestor, residentes (M100) y no residentes (M210)
Amortización del 3% calculada	No, hay que recordarla cada año	No	Sí, sobre valor catastral o coste de construcción, automáticamente
Copropiedad con prorrateo automático	Doble entrada manual entre copropietarios	Sí	Sí, cada copropietario ve su parte, sin doble contabilidad
Gestión de incidencias y mantenimiento	No	Sí, asignación a proveedores, seguimiento	En la hoja de ruta (Q3 2026)
Integración con Idealista (anuncios, base de morosos)	No	Sí, idealista/tools, idealista/seguros, BDD morosos	No, somos independientes (sin lock-in con un portal)
Idiomas de la interfaz y del export	Lo que usted escriba	Español	Español, inglés y francés

Comparativa pública de mayo de 2026, basada en la información disponible en rentger.com. Rentger fue adquirido por Idealista en 2021 y está orientado a propietarios y profesionales de la vivienda; imotrack se enfoca específicamente en el inversor particular con cartera de 1 a 20 pisos en España. Si necesita gestión de incidencias o integración con el ecosistema Idealista, Rentger es probablemente mejor para usted. Si prioriza fiscalidad afinada (Modelo 100/210), IA y análisis de rentabilidad real, imotrack es el mejor encaje.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta imotrack durante la beta?

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Nada. La beta privada es totalmente gratuita y sin tarjeta. Cuando lancemos públicamente, los beta testers conservarán un precio preferencial permanente.

¿Mis datos están protegidos? ¿Cumple el RGPD?

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Sí. Sus datos están alojados en servidores en la Unión Europea (Frankfurt), cifrados en reposo y en tránsito, con copias de seguridad diarias. Cumplimos el RGPD europeo y la LOPDGDD española. Puede ejercer sus derechos escribiendo a [email protected].

¿Funciona para no residentes en España?

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Sí. imotrack genera un export fiscal completo (ingresos, gastos, contratos, propiedades) que su gestor utiliza para rellenar su Modelo 100 (residentes) o 210 (no residentes). El contenido se adapta a su estatus.

¿Puedo gestionar pisos en copropiedad?

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Sí. Cada bien soporta varios copropietarios con un porcentaje de titularidad personalizado. Los ingresos y gastos se reparten automáticamente, sin doble contabilidad.

¿Cómo empiezo?

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Deje su email en el formulario de la beta privada. Nos pondremos en contacto en 24h con sus credenciales y un guía rápida. Sin instalación, todo funciona en su navegador.

¿Tienen una calculadora de rentabilidad para evaluar un piso antes de comprar?

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Sí. Acceda gratis y sin registro a la <a href="/es/calculadora-rentabilidad" class="text-tertiary underline">calculadora de rentabilidad de alquiler</a>: bruta, neta y cash-on-cash con gastos de compra, hipoteca y vacancia. También tenemos una <a href="/es/calculadora-irpf-alquiler" class="text-tertiary underline">calculadora de IRPF</a> que aplica la reducción del 60% para residentes y soporta no residentes (Modelo 210).

¿imotrack me ayuda a presentar el Modelo 100 o 210 a Hacienda?

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imotrack no presenta los modelos directamente, pero genera un export fiscal exhaustivo (ingresos, gastos clasificados, amortización del 3% calculada automáticamente, prorrateo por meses alquilados, separación residentes/no residentes) que su gestor utiliza para rellenar el Modelo 100 o 210 en minutos. Consulte la <a href="/es/guia/declarar-alquileres-hacienda" class="text-tertiary underline">guía completa de declaración</a> para saber qué casillas se rellenan.

¿Funciona para no residentes que alquilan en España?

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Sí, completamente. Si reside fuera de España y alquila aquí, imotrack adapta el export al Modelo 210 (trimestral o anual), distingue residentes UE/EEE (19% sobre neto) de extra-UE (24% sobre bruto) y mantiene todos los justificantes accesibles desde el extranjero. Pruebe la <a href="/es/calculadora-irpf-alquiler" class="text-tertiary underline">calculadora de IRPF</a> con la opción "no residente" para ver el impacto.

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¿Algo que debamos saber? (opcional)

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