Este Aviso Legal regula el acceso y uso de imotrack.com y de la plataforma de gestión patrimonial inmobiliaria que presta sus servicios a través de ese dominio. Quien accede a imotrack, navega por ella o se registra como usuario, acepta las condiciones que aquí se describen. Si no estás de acuerdo, debes abstenerte de usar la plataforma.

En cumplimiento del art. 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), los datos del titular de la plataforma son:

Titular	Theo Christopher Belnou
NIF	Y8506543F
Domicilio	Carrer de Francesc Sempere, 4, Valencia (España)
Correo electrónico	[email protected]
Nombre comercial	imotrack
Dominio	imotrack.com
Condición	Autónomo (persona física)

imotrack es una plataforma de gestión patrimonial inmobiliaria para propietarios particulares con inmuebles en arrendamiento o en proceso de comercialización. Entre sus funcionalidades principales:

• Gestión de propiedades, contratos de arrendamiento, inquilinos, garantes y gestores.
• Seguimiento de ingresos, gastos y créditos hipotecarios.
• Importación y procesamiento automático de contratos y facturas mediante inteligencia artificial.
• Estimación del valor de mercado de los inmuebles mediante inteligencia artificial, a partir de datos catastrales y características introducidas por el usuario. La estimación es orientativa y no equivale a una tasación oficial.
• Cálculo de rentabilidad por inmueble: cash-flow, ROI y tasa de ocupación, calculados a partir de los datos introducidos por el usuario. Los indicadores dependen de la calidad de esas entradas.
• Generación de informes de apoyo a la declaración de rendimientos del capital inmobiliario (Modelos 100 y 210).
• Gestión de cuatro modalidades de arrendamiento: residencial larga duración, coliving, temporada corta y vacacional.

La plataforma está actualmente en fase beta privada y gratuita.

IMPORTANTE - Lo que imotrack no es: imotrack organiza tu información y genera documentación de apoyo. No presta asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero. Los informes que genera son herramientas de trabajo, no dictámenes ni declaraciones tributarias. La responsabilidad sobre la declaración final es siempre tuya.

El acceso es gratuito durante la fase beta. Para acceder a las funcionalidades hay que registrarse, aceptar los Términos y Condiciones y esta Política de Privacidad.

Al usar imotrack te comprometes a:

• Usar la plataforma solo para fines lícitos y conforme a la normativa vigente.
• No intentar acceder, modificar ni eliminar datos de otros usuarios.
• No introducir datos falsos o de terceros sin su consentimiento.
• No realizar acciones que puedan dañar, inutilizar o sobrecargar los sistemas de imotrack.
• No reproducir ni distribuir el contenido de la plataforma sin autorización expresa.

imotrack puede suspender o cancelar el acceso de cualquier usuario que incumpla estas condiciones, sin necesidad de previo aviso.

Todo el contenido de imotrack (diseño, código, textos, logotipos, iconos, nombre comercial "imotrack" y estructura de navegación) es titularidad de Theo Christopher Belnou o de terceros que han autorizado su uso. Está protegido por el Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, y por la Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de Marcas.

Queda prohibida cualquier reproducción, distribución, comunicación pública o transformación de los contenidos de la plataforma sin autorización expresa y por escrito del titular.

Los datos que tú introduces en imotrack (propiedades, contratos, facturas, datos de inquilinos) son tuyos. imotrack no adquiere ningún derecho sobre ellos más allá de lo estrictamente necesario para prestar el servicio, conforme a lo que establecen los Términos y Condiciones y el Acuerdo de Encargo del Tratamiento.

6.1. Disponibilidad del servicio

imotrack está en fase beta. No garantizamos disponibilidad continua ni ininterrumpida. El servicio puede interrumpirse por mantenimiento, actualizaciones o fallos técnicos sin previo aviso. Durante la fase beta no hay nivel de servicio comprometido (SLA).

6.2. Exactitud de la información

Ponemos el máximo cuidado en los datos que procesa y genera imotrack, pero los informes y exportaciones fiscales son documentos de apoyo, no asesoramiento tributario. No asumimos responsabilidad por errores en las declaraciones tributarias que presentes usando la información generada por la plataforma.

La extracción automática de datos mediante inteligencia artificial puede cometer errores. Eres responsable de verificar los datos extraídos antes de usarlos.

6.3. Recibos de alquiler

Los recibos de alquiler que genera imotrack son documentos de gestión interna. No tienen valor acreditativo oficial del pago ni equivalen a un recibo firmado por el arrendador. La documentación que acredita el cumplimiento de tus obligaciones frente a inquilinos y organismos es responsabilidad tuya.

6.4. Modalidades de arrendamiento

imotrack gestiona cuatro tipos de arrendamiento. El régimen legal de cada uno es distinto: la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) aplica al arrendamiento residencial de larga duración; la normativa autonómica turística de cada comunidad autónoma aplica al vacacional; y el Código Civil aplica al arrendamiento de temporada. El usuario es el único responsable de conocer y cumplir la normativa que le corresponde y de obtener las autorizaciones que sean necesarias.

6.5. Terceros y enlaces externos

La plataforma puede incluir enlaces a sitios de terceros. imotrack no es responsable del contenido ni de las políticas de privacidad de esos sitios. Incluir un enlace no implica ninguna recomendación ni relación comercial.

6.6. Estimaciones de valor por inteligencia artificial

imotrack genera estimaciones orientativas del valor de mercado de los inmuebles a partir de datos catastrales públicos y de la información introducida por el usuario, procesados mediante inteligencia artificial. Estas estimaciones tienen carácter meramente informativo y no constituyen tasación oficial, informe de valoración pericial, dictamen profesional ni ningún otro documento con valor acreditativo a efectos fiscales, hipotecarios, judiciales o administrativos. imotrack no asume responsabilidad alguna por decisiones económicas, jurídicas o financieras adoptadas sobre la base de estas estimaciones. Para cualquier propósito que requiera una valoración oficial, deberá acudirse a un profesional habilitado conforme a la normativa vigente.

El tratamiento de tus datos personales se rige por la Política de Privacidad de imotrack, disponible en el pie de página, y por el RGPD y la LOPDGDD. Para ejercer tus derechos puedes escribir a [email protected] o usar los mecanismos disponibles en Cuenta > Privacidad dentro de la plataforma.

Usamos cookies propias y de terceros. Puedes gestionar tus preferencias a través del banner de cookies o desde el enlace "Gestionar cookies" en el pie de página. El detalle completo está en la Política de Cookies.

Este Aviso Legal se rige por la legislación española. Para cualquier conflicto derivado del acceso o uso de la plataforma, las partes se someten a los juzgados y tribunales de Valencia, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, salvo que la normativa de consumo establezca uno diferente en beneficio del usuario.

Podemos modificar este Aviso Legal en cualquier momento. Los cambios se publicarán en la plataforma con indicación de la fecha de entrada en vigor. Si sigues usando imotrack después de publicar los cambios, entendemos que los aceptas. La actualización de los datos del titular se hará conforme a la cláusula recogida en el apartado 2, sin necesidad de reescribir el resto del documento.