Los dos software más serios de gestión de alquileres en España, comparados sin marketing. 15 dimensiones, precios reales, cuándo elegir cada uno y por qué.
Actualizado mayo 2026, basado en información pública de rentger.com.
En resumen
Si gestiona varios pisos con un enfoque profesional genérico (mantenimiento, anuncios, contabilidad básica), Rentger by Idealista es probablemente el mejor encaje, sobre todo si quiere aprovechar la integración con el ecosistema Idealista. Si es un inversor particular con 1 a 20 pisos en España y prioriza fiscalidad afinada (Modelo 100/210), IA para contratos y análisis de rentabilidad real (cash-on-cash, ROI), imotrack está hecho para usted.
Sin "el mejor en todo", solo lo que cada uno hace bien o mal.
| Dimensión | Rentger by Idealista | imotrack |
|---|---|---|
| Modos de alquiler soportados | Larga duración + temporal (genérico, sin diferenciación de flujos) | 4 modos diferenciados: larga duración, habitaciones, temporada, vacacional |
| Lectura IA de contratos PDF | No, usa plantillas predefinidas | Sí, extrae inquilino, fechas, renta y fianza en 5 segundos |
| Autocompletado Catastro | No | Sí, referencia catastral + datos automáticos |
| Valoración IA del piso por zona | No | Sí, estimación €/m² basada en zona y características |
| Rentabilidad real por piso | Contabilidad básica de ingresos / gastos | Bruta, neta, cash-on-cash y ROI calculados automáticamente |
| Amortización del 3% calculada | No | Sí, sobre valor catastral o coste de construcción |
| Export fiscal Modelo 100 | Informes contables genéricos | Sí, listo para su gestor, residentes con reducción 60% aplicada |
| Export fiscal Modelo 210 (no residentes) | No diferenciado | Sí, distingue UE/EEE (19%) y extra-UE (24% sobre bruto) |
| Copropiedad con prorrateo automático | Sí | Sí, cada copropietario ve su parte sin doble contabilidad |
| Firma digital de documentos | Sí | En la hoja de ruta (Q3 2026) |
| Gestión de incidencias y mantenimiento | Sí, asignación a proveedores y seguimiento | En la hoja de ruta (Q3 2026) |
| Integración con anuncios Idealista | Sí, idealista/tools nativo | No, somos independientes (publica en cualquier portal) |
| Base de datos de morosos compartida | Sí, BDD Idealista | No |
| Idiomas | Español | Español, inglés y francés (interfaz y export) |
| Soporte | Teléfono, chat, formulario | Email, chat in-app (durante la beta, founder accesible directamente) |
Lo que paga realmente cada uno en 2026.
Rentger by Idealista
0 € / 3,75 €/mes
Gratis hasta 9 pisos, después 3,75 €/mes por activo (o 36 €/año con 20% de ahorro).
imotrack
0 € durante la beta
Gratis sin límite de pisos durante la beta privada. Los beta testers conservan un precio preferencial permanente al lanzamiento.
Sí. Rentger fue adquirido por Idealista en enero de 2021 y se integró en su catálogo de productos profesionales. Por eso aparece como "Rentger by idealista" en sus comunicaciones oficiales.
Sí. La gestión de incidencias y la firma digital están en la hoja de ruta para Q3 2026. Si son críticas para usted hoy, Rentger es el mejor encaje a corto plazo, y puede probar imotrack cuando esas funciones lleguen.
Depende. Si necesita las funciones que imotrack no tiene (mantenimiento, integración Idealista, BDD morosos), pagar 3,75 €/mes por piso compensa de sobra. Si su prioridad es fiscalidad + análisis de rentabilidad, imotrack le da más por el mismo gasto (cero) durante la beta y a precio preferencial después.
imotrack permite importar datos por CSV (pisos, contratos, ingresos). Rentger ofrece su propio export. La migración manual no es instantánea pero es factible para una cartera mediana (5-20 pisos) en 1-2 horas. Para grandes carteras, el equipo de imotrack puede ayudar caso por caso.
imotrack, sin dudarlo. Su export fiscal distingue automáticamente residentes (Modelo 100 con reducción del 60%) y no residentes (Modelo 210, UE 19% sobre neto o extra-UE 24% sobre bruto). Rentger no diferencia explícitamente entre los dos perfiles fiscales.
No es 100% objetiva, claro. Pero es honesta: marcamos las dimensiones donde Rentger es claramente mejor (mantenimiento, ecosistema Idealista, firma digital) sin esconderlo, y explicamos cuándo elegirlos. Si quiere validar por terceros, vea las opiniones de Rentger en Trustpilot y Capterra, y pídanos una demo para validar imotrack en su caso concreto.
Sin tarjeta, sin compromiso. Si después de 30 días no le encaja, cambia a Rentger o se queda con Excel. Pero pruebe lo nuestro primero, especialmente para la parte fiscal.
Únase a la betaBeta gratis, sin tarjeta de crédito. Cancele cuando quiera.
